🔴ﭼﻨﺪ ﺑﺎﺭ ﺍﺯ ﺑﯿﻤﻪ ﺑﯿﮑﺎﺭﯼ می توان ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﮐﺮﺩ؟
🔹ﻣﺤﺪﻭﺩﯾﺘﯽ ﺩﺭ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺩﻓﻌﺎﺕ ﻗﺎﺑﻞ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺍﺯ ﺑﯿﻤﻪ ﺑﯿﮑﺎﺭﯼ ﻭﺟﻮﺩ ﻧﺪﺍﺭﺩ؛ ﻭﻟﯽ ﻣﺪﺕ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺍﺯ ﺑﯿﻤﻪ ﺑﯿﮑﺎﺭﯼ ﺑﺮﺍﯼ ﺍﻓﺮﺍﺩ ﻣﺠﺮﺩ ۳۶ ﻣﺎﻩ ﻭ ۵۰ ﻣﺎﻩ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﯿﻤﻪ ﺷﺪﮔﺎﻥ ﻣﺘﺎﻫﻞ ﻭ ﻣﺘﮑﻔﻞ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﻧﯿﺴﺖ.
موسسه حقوقی حق پژوهان حامی:
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
⚖️ @HAGHPAZHOHANHAMI
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
⁉️چگونه با مستأجری که اجاره را پرداخت نمی‌کند، میتوان برخورد کرد؟
✅طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
دادگاه ضمن‌حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این‌حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون ازپرداخت مال‌الاجاره یا اجرت‌المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطاردفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی که‌اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد) ظرف ده روزقسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد.
در این مورد اگر اجاره‌نامه رسمی باشد موجر می‌تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست نماید.» هر‌گاه پس از صدور اجرائیه، مستأجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می‌کند، ولی موجر می‌تواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را بنماید.
هر‌گاه اجاره‌نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می‌تواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجاره‌بها به دادگاه مراجعه کند.
موسسه حقوقی حق پژوهان حامی:
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
⚖️ @HAGHPAZHOHANHAMI
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
#فحاشی
🔹تعریف فحاشی
🔸فحاشی آن است که شخصی نسبت به شخص یا اشخاص دیگر الفاظ رکیک و زشت بکار ببرد که لازم به ذکر است که فحاشی از مصادیق توهین می باشد.
🔹که طبق ماده 608 قانون مجازات اسلامی، فحاشی و استعمال الفاظ رکیک اگر مستوجب حد قذف نباشد، به مجازات مرتکب فحاشی تا 74 ضربه شلاق و یا پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی محکوم می گردد.
🔸فحاشی ناموسی:
🔹فحاشی ناموسی یعنی اگر فحاشی به نحوی باشد که شخص به کسی یا کسانی از خانواده شاکی عناوین ناروا نسبت دهد. مانند آنکه بگوید، (مادر بدکاره) که قاضی باید احراز نماید اگر منظور متهم آن است که واقعاً نسبت زناکاری به مادر شاکی بخواهد بدهد باید حدّ قذف که 80 ضربه شلاق است و لیکن اگر همینطور فقط به لفظ توجه داشته است و نه به معنای آن کلمات، فقط به مجازات مقرر برای فحاشی و توهین محکوم می شود که طبق ماده 608 قانون مجازات اسلامی به مجازات شلاق تا 74 ضربه و یا جزای نقدی از 50 هزار ریال تا یک میلیون ریال محکوم می شود.
موسسه حقوقی حق پژوهان حامی:
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
⚖️ @HAGHPAZHOHANHAMI
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
