✳️حق الزحمه مدیر یا مدیران ساختمان چگونه است؟
🔹بنابر قاعده هرکس برای دیگران کاری انجام دهد، مستحق دریافت اجرت است.
مدیر ساختمان ولو اینکه از بین مالکان انتخاب شود، باید حق الزحمه ناشی از مدیریت خود را از صندوق ساختمان دریافت نماید.
اگر مدیر خارج از مالکان انتخاب شود، در دریافت حق الزحمه او به طریق اولی تردیدی وجود ندارد اما چنانچه از میان مالکان انتخاب شود، اصولا مستحق دریافت اجرت، مگر اینکه خود با توافق شرکاء بخواهد به طور مجانی مدیریت ساختمان را تقبل کند.
سایت "دیوار" گرفتار در موج تبلیغات فروشندگان کلاهبردار
چندی است به دلیل افزایش کلاهبرداری‌های رخ داده در سایت دیوار، پلیس فتا خواستار مسدود شدن این سایت شده اما همپای رسیدگی دادسرا به این پرونده، معاون وزیر ارتباطات، راهکاری برای احراز هویت کاربران در این سایت پیشنهاد داد.
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨ @haghpazhohanhami ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
🔴برای اخذ به شفعه ۶ شرط لازم است:
✅مال غیر منقول باشد
✅قابل تقسیم باشد
✅بین دو نفر باشد
✅سهم آنها به صورت مشاع باشد
✅به قصد بیع فروخته شود
✅مال غیر منقول حصه مبیعه باشد نه ثمن یعنی مال غیر منقول مبیع باشد نه ثمن
🔴در اخذ به شفعه غیر منقول ذاتی موضوع آن هستند و در مورد غیر منقول حکمی اخذ به شفعه ای وجود ندارد و غیر منقول تبعی اگر همراه غیر منقول ذاتی فروخته شود اخذ به شفعه برای آن نیز وجود دارد و اگر جداگانه فروخته شود اخذ به شفعه برای آن نیست. ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨ haghpazhohanhami@ ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
✍️۷ نکته اساسی در مورد مرخصی
1️⃣طبق ماده ۶۴ قانون کار مرخصی بدون احتساب جمعه ۲۶ روز و با احتساب جمعه درسال ۳۰روز میباشد.
2️⃣طبق ماده ۶۶ قانون کار ۹روز از مرخصی قابل ذخیره میباشد.
3️⃣چنانچه کارفرما ۹روز رو ذخیره نگیرد میبایست مبلغ آن را پرداخت کند.
4️⃣پرداخت بیش از ۹روز جزء هزینه های قابل قبول مالیاتی نمیباشد.
5️⃣در محاسبه بازخرید مرخصی کلیه آیتم های قرارداد(دریافتی)حتی انگیزشی لحاظ میشوند.
6️⃣مرخصی استعلاجی قابل کسر از مرخصی استحقاقی نخواهد بود و دو مبحث جداگانه هست.
7️⃣در پایان سال مبنای محاسبه( مخرج کسر) ۳۰روز خواهد بود حتی اگر مبنای شرکتی ۲۶روز باشد. ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨ haghpazhohanhami@ ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
